Pretendemos dar respuesta a las necesidades básicas de información y documentación que todo titular de un bien inmueble o, en su caso, responsable de su gestión y administración, a fin de poder ejercer con eficiencia y garantías la custodia y defensa patrimonial del mismo :
- Hay que identificar, localizar y describir físicamente el bien.
- Hacemos un informe para disponer de título de propiedad suficiente o, en su caso, de afectación-adscripción explícita o implícita.
- Constancia de la inscripción en el Registro de la Propiedad y alta en el Catastro del bien, en concordancia con la realidad física y jurídica del mismo.
Investigación patrimonial
- Investigación de campo y documental en archivos administrativos, Gerencias Catastrales, Registros de la Propiedad, archivos de protocolos notariales y otros centros de documentación, para la identificación física y jurídica del inmueble.
- Investigación jurídica del expediente de causa: expropiaciones, reversiones, compra-ventas, cesiones, permutas, afectaciones-adscripciones.
- Elaboración de informes de situación patrimonial y propuestas de regularización jurídica, registral y catastral.
Regularización patrimonial
- Regularización jurídica de títulos de adquisición-enajenación y, en su caso, afectaciones-adscripciones de bienes demaniales.
- Regularización registral: certificaciones administrativas de inmatriculación, obra nueva, agrupación, segregación y división horizontal; proyectos para solicitud de licencias municipales de parcelación; formalización técnica de escrituras y actas de notoriedad públicas.
- Regularización catastral: alteraciones catastrales de titularidad, descripción, agrupación y división material y horizontal de la finca.
- Delimitaciones de propiedad – deslindes administrativos.
Defensa patrimonial
- Alegaciones, recursos, emisión de informes y dictámenes jurídicos.
- Reclamaciones de colindantes y asistencia en procedimientos judiciales.
Inventarios patrimoniales
- Inventarios de bienes inmuebles, muebles y derechos: Identificación, descripción, catalogación, situación jurídica, registral y catastral, valoración de los bienes y conciliación entre el Inventario y el inmovilizado material de los activos del organismo.
- Definición de utilidades y aplicaciones del Inventario para facilitar la gestión empresarial de los patrimonios inmobiliarios de carácter dinámico.