especialistas en CARTOGRAFÍA Y DELIMITACIÓN DE LA PROPIEDAD · COORDINACIÓN CATASTRO-REGISTRO · INGENIERÍA RURAL · TRANSMISIÓN de INMUEBLES
GESTIÓN CATASTRAL GLOBAL
Elaboración de informes técnicos y de inspección. Servicios relacionados con la recaudación, la gestión tributaria, la información, y en general, cualquier otro que pueda ser prestado a la Administración Pública. Informes contra actos derivados de la gestión catastral. Coordinación Catastro y Registro de la Propiedad. Archivos GML. Informes de Validación Gráfica Alternativa. Cumplimentación y presentación de los modelos de declaración obligatoria de alteración ante la Gerencia del Catastro (modelo 900D). Medición de fincas rústicas y urbanas. Especialización en valoración inmobiliaria, derecho urbanístico y Catastro. Técnicos de catastro, especializados en SIGCA, SAUCE y SIGECA.__ Nuestro valor TÉCNICOS CON EXPERIENCIA CONTRASTADA EN GESTIÓN CATASTRAL
georreferenciación de cualquier bien inmueble
CONCORDANCIA entre CATASTRO – REGISTRO · Casamos la descripción jurídica con la realidad. Especialistas en descripción gráfica georreferenciada de fincas registrales · CORRESPONDENCIA registro de la propiedad – escritura · Generadores de archivos GML y RGA ( Realidad Gráfica Alternativa ) para profesionales y particulares
INVESTIGACIÓN PATRIMONIAL
Elaboración de informes de situación patrimonial y propuestas de regularización jurídica, registral y catastral • Investigación de campo y documental en archivos administrativos, gerencias catastrales, registros de la propiedad, archivos de protocolos notariales y otros centros de documentación, para la identificación física y jurídica del inmueble • Investigación jurídica del expediente de causa: expropiaciones, reversiones, compra-ventas, cesiones, permutas, afectaciones-adscripciones. Diagnosticar, interpretar y resolver problemas relacionados con la delimitación de la propiedad inmobiliaria
Urbanismo
ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. Estudios e informes técnico-económicos de SEGREGACIÓN/ AGRUPACIÓN · DIVISIÓN HORIZONTAL · reparto zonas comunes · partición de la propiedad · valoraciones inmobiliarias TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA · Regularización y LEGALIZACIÓN de construcciones. PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA. Planificación Territorial poniendo en marcha nuestro equipo INTERDISCIPLINARIO y GLOBAL, que analiza, desarrolla y gestiona los procesos de planificación y desarrollo de los espacios geográficos y territorios, tanto urbanos como rurales, de regiones administrativas determinadas a cualquier escala, propiciando su desarrollo sostenible.
Gestión INMOBILIARIA
Gestionamos más de 200.000 ha de suelo RÚSTICA, y 35.000 m² de URBANA, tanto industrial como solares urbanos. Intermediación para la explotación y rentabilización económica de cualquier tipo de inmueble en cualquier régimen (cesión, alquiler subarriendo, compra-venta, permuta, dación, etc). mediante API´s (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria), en resumen, FINCABILIDAD
INGENIERÍA RURAL
Estudios e informes técnico-económicos de SEGREGACIÓN/ AGRUPACIÓN · DIVISIÓN de fincas o parcelas · DESLINDE y/o AMOJONAMIENTO mediante levantamiento topográfico sistema GPS de precisión centimétrico o estación total · VALORACIÓN y TASACIÓN · Regularización y LEGALIZACIÓN de construcciones sobre suelo RÚSTICO . Planificar y ejecutar cualquier proyecto técnico relacionado con la delimitación o alteración geométrica de la propiedad inmobiliaria
cartografía y gis
Elaboración de Sistemas de Información Geográfica (GIS), mediante diferentes sistemas. Análisis y tratamiento de bases de datos. Elaboración de planimetría. Georreferenciación de imágenes. Geoprocesamiento de información geográfica. Elaboración de catálogos e inventarios de caminos con sistemas GIS. Elaboración de inventarios municipales. Digitalización cartográfica. Nuestro valor… Aplicación de la tecnología y compromiso de calidad en la elaboración de los trabajos
asesoramiento TÉCNICO-JURÍDICO
Permisos, licencias y autorizaciones. Expediente de dominio y expropiación · Inmatriculación · Deslinde judicial · Título de propiedad · Defensa ante la administración (RECURSOS, requerimientos, escritos, actas) · ASISTENCIA JURÍDICA ESPECIALIZADA ya que nos centramos solamente al documento técnico, sin rodeos, al hacer un diagnosis del asunto por diferentes profesionales desde un principio. Proponer acciones en los diferentes organismos relacionados con la delimitación de la propiedad inmobiliaria, encaminadas a incrementar la seguridad jurídica de los derechos sobre los bienes inmuebles
VER, MEDIR Y PLANIFICAR
ATM catastro y propiedad S.L. es una empresa creada para dar respuesta a las necesidades de la Administración Pública, Empresas Públicas y privadas y particulares. El equipo que compone la empresa, tiene como principales valores la profesionalidad, experiencia, compromiso y la aportación de soluciones fiables a sus clientes. Así mismo, cabe destacar del equipo la multidisciplina en diferentes sectores, la proactividad en sus operaciones y encargos y la comunicación continua con sus clientes. La composición del equipo hace que en el mismo se encuentren unida la experiencia y juventud con el mismo objetivo: RESOLUCIÓN DEL EXPEDIENTE
modificamos la situación jurídica (escrituras, inscripciones en registro, catastro, recaudación) según lo que VEMOS, MEDIMOS Y PLANIFICAMOS
para discrepancias de superficie, lindes, ocupación, expropiación
para inventarios y reparto equitativo en herencias, disoluciones conyugales, de sociedades
por 360 € hacemos la TPC
nuestros COLABORADORES
JLTP
ACA
AMC
JAOP
AMV
CCG
SPC
JCMH
LPT
LAGG
DIEDRO análisis técnicos s.l.
seguimos aprendiendo
cursos, jornadas y congresos para formación continua de nuestros recursos humanos
DELIMITACIÓN PRECISA INMOBILIARIA. GEORREFERENCIACIÓN, CATASTRO, REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y JUZGADOS
El procedimiento inmatriculador La inscripción y otros asientos. La base gráfica registral. El geoportal. Efectos jurídicos de la identificación y descripción gráfica de las fincas registrales. Principios del Catastro Inmobiliario español y diferencias con catastros jurídicos europeos. Recursos catastrales para técnicos. Metodologías utilizadas en la realización de la cartografía catastral. Limitaciones en el uso de la cartografía catastral para la delimitación de la propiedad inmobiliaria. Precisiones y desplazamientos. Procedimientos para modificar la cartografía catastral. Función jurídica del Catastro derivada de la ley 13/2015 Hipotecaria. Fincas coordinadas con el Registro de la Propiedad. Implicaciones jurídicas. La validación gráfica catastral. Procedimiento e implicaciones de validaciones negativas. Derecho real y administrativo relacionado con la delimitación de la propiedad. La protección de los derechos reales La posesión. Los efectos jurídicos de la posesión. Objeto de la posesión Tipos de posesión Modos de adquirir la posesión Modos de perder la posesión La propiedad La adquisición, transmisión, variación y extinción de los derechos reales La ocupación La prescripción adquisitiva o usucapión Las servidumbres El derecho de superficie La propiedad horizontal. Cartografía, marcos de referencia y técnicas de medida Marcos de referencia y coordenadas. Levantamientos topográficos instrumentos y métodos. Fotografía aérea. Ortofoto e imágenes. PNOA. Diferencia entre fotografía aérea y ortofoto. Proceso de ortorrectificación. Precisiones de las ortofotos del PNOA utilizadas en el Catastro. Limitaciones del uso de las ortofotos en la delimitación de la propiedad. Desplazamiento de azoteas de construcciones en las ortofotos del PNOA. Implicaciones. Representación gráfica alternativa georreferenciada. Validación gráfica catastral. Informe de georreferenciación de construcciones. Fichero GML de parcela/finca y de construcción. Tecnologías GNSS. Tecnologías DGNSS Seguridad jurídica preventiva en la delimitación de la propiedad inmobiliaria. Procedimientos coordinación Realidad física extrarregistral-Catastro-Registro de la Propiedad. El expediente del artículo 199 de la ley Hipotecaria. Deslinde Registral. Procedimiento, notificaciones y efectos jurídicos. El expediente del artículo 200 de la ley Hipotecaria. Deslinde Notarias. Procedimiento, notificaciones, efectos jurídicos y diferencias con el expediente del artículo 199. Estado actual de los procedimientos de comunicación Catastro-Registro de la Propiedad. La Representación gráfica alternativa georreferenciada. La validación gráfica catastral. Efectos jurídicos de una validación catastral negativa. Caso práctico. Proyecto de parcelación. Georreferenciación del bien inmueble sobre el terreno con instrumental topográfico. Realización de proyecto de parcelación para obtención de licencia municipal. Realización de informe técnico: Representación gráfica alternativa georreferenciada Generación de ficheros GML Realización de Informe de Validación Catastral. Escenario litigioso. La mediación y la conciliación como alternativa al proceso judicial. Procedimientos de mediación aplicados a conflictos relacionados con la delimitación de la propiedad. Procedimiento de conciliación. Diferencias con la mediación. Escenario litigioso. Aspectos jurídicos y procesales para el perito Estructura orgánica de Juzgados. La Oficina Judicial Abogados y procuradores El proceso judicial y la prueba pericial El perito y la prueba pericial. Perito de parte y designado judicialmente La prueba pericial en la delimitación de la propiedad inmobiliaria Casos más frecuentes Acción reivindicatoria Acción de deslinde Acción declarativa de dominio Ejecución de títulos judiciales Dobles inmatriculaciones registrales Acción confesoria o negatoria de servidumbre Interdicto de retener o recobrar la posesión Litigios relacionados con el planeamiento urbanístico Expropiaciones El juicio Preparación documental del juicio Interacciones entre el perito y el abogado Comparecencia en el juicio Recomendaciones formales Desarrollo del juicio Seguimiento del proceso. Conocimiento de la sentencia.
delimitación de la propiedad Generalidades y problemática existente
en España. Registro de la Propiedad. Origen y funciones La publicidad registral
Principios hipotecarios El procedimiento registral El procedimiento inmatriculador La
inscripción y otros asientos. La base gráfica registral. El geoportal. Efectos jurídicos de
la identificación y descripción gráfica de las fincas registrales. Principios del Catastro
Inmobiliario español y diferencias con catastros jurídicos europeos. Recursos
catastrales para técnicos. Metodologías utilizadas en la realización de la cartografía
catastral. Limitaciones en el uso de la cartografía catastral para la delimitación de la
propiedad inmobiliaria. Precisiones y desplazamientos. Procedimientos para modificar
la cartografía catastral. Función jurídica del Catastro derivada de la ley 13/2015
Hipotecaria. Fincas coordinadas con el Registro de la Propiedad. Implicaciones
jurídicas. La validación gráfica catastral. Procedimiento e implicaciones de
validaciones negativas. Derecho real y administrativo relacionado con la delimitación
de la propiedad. La protección de los derechos reales La posesión Los efectos
jurídicos de la posesión Objeto de la posesión Tipos de posesión Modos de adquirir la
posesión Modos de perder la posesión La propiedad La adquisición, transmisión,
variación y extinción de los derechos reales La ocupación La prescripción adquisitiva o
usucapión Las servidumbres El derecho de superficie La propiedad horizontal
Cartografía, marcos de referencia y técnicas de medida Marcos de referencia y
coordenadas. Levantamientos topográficos instrumentos y métodos. Fotografía aérea.
Ortofoto e imágenes. PNOA. Diferencia entre fotografía aérea y ortofoto. Proceso de
ortorrectificación. Precisiones de las ortofotos del PNOA utilizadas en el Catastro.
Limitaciones del uso de las ortofotos en la delimitación de la propiedad.
Desplazamiento de azoteas de construcciones en las ortofotos del PNOA.
Implicaciones. Representación gráfica alternativa georreferenciada. Validación gráfica
catastral. Informe de georreferenciación de construcciones. Fichero GML de
parcela/finca y de construcción. Tecnologías GNSS. Tecnologías DGNSS Seguridad
jurídica preventiva en la delimitación de la propiedad inmobiliaria. Procedimientos
coordinación Realidad física extrarregistral-Catastro-Registro de la Propiedad. El
expediente del artículo 199 de la ley Hipotecaria. Deslinde Registral. Procedimiento,
notificaciones y efectos jurídicos. El expediente del artículo 200 de la ley Hipotecaria.
Deslinde Notarias. Procedimiento, notificaciones, efectos jurídicos y diferencias con el
expediente del artículo 199. Estado actual de los procedimientos de comunicación
Catastro-Registro de la Propiedad. La Representación gráfica alternativa
georreferenciada. La validación gráfica catastral. Efectos jurídicos de una validación
catastral negativa. Caso práctico. Proyecto de parcelación. Georreferenciación del
bien inmueble sobre el terreno con instrumental topográfico. Realización de proyecto
de parcelación para obtención de licencia municipal. Realización de informe técnico:
Representación gráfica alternativa georreferenciada Generación de ficheros GML
Realización de Informe de Validación Catastral. Escenario litigioso. La mediación y la
conciliación como alternativa al proceso judicial. Procedimientos de mediación
aplicados a conflictos relacionados con la delimitación de la propiedad. Procedimiento
de conciliación. Diferencias con la mediación. Escenario litigioso. Aspectos jurídicos y
procesales para el perito Estructura orgánica de Juzgados. La Oficina Judicial
Abogados y procuradores El proceso judicial y la prueba pericial El perito y la prueba
pericial. Perito de parte y designado judicialmente La prueba pericial en la delimitación
de la propiedad inmobiliaria Casos más frecuentes Acción reivindicatoria Acción de
deslinde Acción declarativa de dominio Ejecución de títulos judiciales Dobles
inmatriculaciones registrales Acción confesoria o negatoria de servidumbre Interdicto
de retener o recobrar la posesión Litigios relacionados con el planeamiento urbanístico
Expropiaciones El juicio Preparación documental del juicio Interacciones entre el perito
y el abogado Comparecencia en el juicio Recomendaciones formales Desarrollo del
juicio Seguimiento del proceso. Conocimiento de la sentencia.
EL NOTARIO Y EL
GEÓMETRA EN EL TRÁFICO INMOBILIARIO